Local commercial à vendre à Mersch

  • Référence : Local commercial Bellini
  • Type : Local commercial
  • Surface habitable : +/-0,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 985 000 €
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A

Description

ALPINA IMMOBILIERE acteur du marché Luxembourgeois depuis 1976 reconnu pour son expérience et savoir faire en matière de promotion immobilière vous propose son nouveau projet dessiné par le Bureau d'architectes TETRA KAYSER Associés : Résidence BELLINI au 33 route de Luxembourg à Rollingen -Mersch..

RÉELLE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE A SAISIR

-Idéalement situé sur un axe principal avec une visibilté maximale depuis la route de Luxembourg à Rollingen , au cœur d'un bassin de population en plein essor avec des perspectives de développement économiques très importantes pour les années à venir .

-Potentiel d'exploitation commercial très important avec accès facile au parking devant la résidence ( 4 emplacements réservés ) avec accès handicapé.

DÉBUT DES TRAVAUX MARS 2019

Local commercial avec dépôt 015 / Rez de chaussée

-Le local est très bien implanté dans une zone attractive en plein essor ( nombreux projets d'envergure sur le secteur et tout autour ) avec une très bonne exposition et visibilité commerciale . Accès et parking facile .
-Surface commerciale de 149.16 m 2
-Point d'eau
-2 WC séparés
-Dépôt /Archives 52.28 m 2
-Possibilité d'acheter plusieurs 4 emplacements extérieurs .

-Ce local conviendrai parfaitement à une profession libérale: médecin,kiné,dentiste,bureau assurance,fiduciaire,opticien,agence immobilière .
-Mais aussi salon de coiffure,institut de beauté,bar à ongles.
-Ainsi que vente d'articles de décoration,fleuriste,et tout autre type de magasin de vente.

Classe énergétique AAA .
Panneaux solaires .
Chaudière à condensation.


Bureau contrôle SECOLUX.
Assurances biennale et décennale.


Prix affiché TVA 17% sans parking

Documentation complète sur rendez vous avec l'un de nos délégués commerciaux .Plans modifiables et adaptables selon vos besoins.
Nous vous invitons à nous contacter au 00 352 33 12 55 ou bien par email
service.vente@alpina.lu

Caractéristiques

Aménagement spécifique

Archivesoui
Kitchenetteoui
Accès plein piedoui
Nb de parking externe4

Contactez-nous

+352 33 12 55

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Localisation

Rue : 33 route de Luxembourg